国家司法部面向全国律师收集典型案例，以录入司法部法律服务案例库，湖南一星（株洲）律师事务所骨干律师张大非代理的周某诉某公司建设用地使用权纠纷案，被录入2019年司法部法律服务案例库。
该案的现实意义在于,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产抵押物的转让受到严格限制，转让不动产抵押物须经抵押权人同意，否则转让行为无效。那么未经抵押权人同意的情况下，涉案房产能否转让？根据上述两部法律的立法本意，结合最高人民法院的指导案例，张大非律师认为，即便抵押权人不同意转让，只要没有实质损害抵押权人的合法利益，就不应当限制抵押物的合理流通，因此，本案中，在周某愿意替该公司向银行偿还抵押物担保的债务的情况下，就应当允许涉案房屋及土地转让。这一观点得到了最高人民法院的支持。
